Karveel 60 45

Suchen Sie nach einer geräumigen Zwischenwohnung mit großzügigem, westlich gelegenen Hinterhof, der optimale Privatsphäre bietet, auf einem Grundstück von 163 m² EIGEN GRUND? Im Jahr 2021 erneuerte Dachziegel und Dacheindeckung? Vollständig KUNSTSTOFF Fenster? Parkplatz auf eigenem Grundstück und zusätzlich noch VIER Schlafzimmer? Kommen Sie dann gerne diese Wohnung an der Karveel 60-45 besichtigen und lassen Sie sich überraschen!!

Der Wohnviertel „Het Karveel“ ist seit langem eine sehr beliebte Wohngegend in Lelystad. Warum? Zum Beispiel liegt es nahe am sehr beliebten „Zuigerplas Bos“, aber auch die hervorragend angesprochene Grundschule „De Boeierschool“, die in Gehöftnähe liegt, trägt dazu bei. Ist das dann alles? Nein, sicher nicht. Schöne Wohnblocks, unglaublich kinderfreundlich und ein Dorfzentrum mit unter anderem einem Albert Heijn, Drogerie, Apotheke, Weinhandlung und einer warmen Bäckerei an „der anderen Seite der Brücke“ fügen einfach diesen kleinen Extra-Pluspunkt hinzu.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Durchgang zum angebauten Steinlager von ca. 1,98 x 3,37 Metern; erneuerte Messkabine, die mit einer Glasfaseranschluss versehen ist; luxuriös gefliestes, frei hängendes WC mit Fontäne, gartenreduzierte Wohnzimmer von ca. 6,28 x 5,68 Metern mit Schiebetüren; offene Küche (2021) in U-Form, die mit der folgenden Einbauküche ausgestattet ist: eine Bora Induktionskochstelle, Kühlschrank, Kombi-Ofen/Mikrowelle sowie eine Quooker.
Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer (jeweils ca. 17,5 / 6,8 und 14,8 m²); voll gefliestes Badezimmer (2022) mit elektrischer Fußbodenheizung, einem Design-Heizkörper, zweitem Badezimmer und einem Waschtischmöbel mit zwei Schubladen und Schrankraum, eine Dusche mit Regen- und Handbrause sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslichteinlass.
Zweiter Stock: Vorzimmer mit viel Stauraum, Anschluss für die Waschmaschine, mechanische Lüftungsanlage und mit der Anordnung der Zentralheizungsanlage (Remeha Avanta, Baujahr 2009, Eigentum); vierte Schlafzimmer mit ca. 16,6 m² und großem Dachfenster.
Garten: Der westlich gelegene Hinterhof mit einer Größe von ca. 11,3 x ca. 6 Metern bietet Ihnen neben einem freien Blickwinkel aufgrund der fehlenden direkten Nachbarn eine wundervolle Terrasse mit dimmbaren LED-Beleuchtung, schöne Pflasterung, teilweise Betonpfeiler / Holzgrundstücksabgrenzung, Wasseranschluss, Elektrik und einen Hinterausgang. Der Vorgarten bietet unter der Carport mit Lichtstraße Gelegenheit zum Parken auf dem eigenen Grundstück. Auch hier finden Sie Elektrik und einen Wasseranschluss.

Preis: € 400.000,-- k.k.

Besonderheiten:
• Baujahr: ca. 1977
• Wohnfläche: ca. 149 m²
• Grundstücksfläche: 163 m²
• Inhalt: ca. 365 m³
• Die Badezimmer wurde 2022 vollständig erneuert
• Gasleitung ersetzen und Glasfaser vorhanden
• Die Erdgeschoss-Ebene ist mit 60 x 60 cm Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Fast alle Fenster und Schiebetüren der Erdgeschoss- und ersten Etage sind mit Rollläden ausgestattet
• CV: Remeha (Remeha Avanta)
• Im Jahr 2021 wurden die Abflussrohre und die flachen Dachflächen sowie der Kaminhut erneuert
• Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die mit Kipp-/Kippschwingfenstern und HR++-Verglasung versehen sind
• Die mechanische Lüftungseinheit wurde ersetzt
• Wände und Decke der Erdgeschoss aus glattem Gipskarton
• Wundervolle Aluminiumveranda mit Sonnenschutzplatten, um bis in die späten Abendstunden zu genießen
• Ideale Familienwohnung in der Nähe von (Grund)schulen, Wald und Spielbereichen
• Energielabel: C, gültig bis 31. Dezember 2030
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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